huizenprijzen Archives

Waan van de dag

Het ging een paar uurtjes lang beter op de woningmarkt

9 oktober 2014 , 10:57 , door Jeroen Laemers

Je huis wordt meer waard – behalve als je op Texel woont, kopte het NRC vandaag:

Na jaren van crisis gaat het eindelijk – voorzichtig – beter met de huizenmarkt. “Een soort prop is van de markt geschoten”, zei een opgeluchte voorzitter Ger Hukker van makelaarsvereniging NVM bij de presentatie van de vorige kwartaalcijfers, in juli. Vandaag presenteert de NVM de nieuwste cijfers. Hoe staat de woningmarkt ervoor?

Lezen: De BVD in de politiek, door Jos van Dijk

Mededeling

Tot het eind van de Koude Oorlog heeft de BVD de CPN in de gaten gehouden. Maar de dienst deed veel meer dan spioneren. Op basis van nieuw archiefmateriaal van de AIVD laat dit boek zien hoe de geheime dienst in de jaren vijftig en zestig het communisme in Nederland probeerde te ondermijnen. De BVD zette tot tweemaal toe personeel en financiële middelen in voor een concurrerende communistische partij. BVD-agenten hielpen actief mee met geld inzamelen voor de verkiezingscampagne. De regering liet deze operaties oogluikend toe. Het parlement wist van niets.

Foto: copyright ok. Gecheckt 23-09-2022

IJdele hoop nekt de woningmarkt

22 augustus 2012 , 19:00 , door Paul Teule

We denken allemaal dat we de uitzondering op de regel zijn. Ook als het om de prijs van onze huizen gaat.

In Nederland is het geheel vaak minder dan de som der delen. Nederlanders vinden al jaren dat het met henzelf beter gaat dan met ‘ons’ (denk aan Paul Schnabel’s ‘Met mij gaat het goed, met ons gaat het slecht’). Het schijnt ook dat de meerderheid denkt beter dan gemiddeld te kunnen autorijden. En nu blijkt uit een enquête in de ESB van deze week (pdf) dat Nederlanders de waarde en de prijsontwikkeling van hun eigen huis hoger inschatten dan van alle andere huizen. Dat is dus niet rationeel, aldus de medewerkers van De Nederlandsche Bank die enquête bespreken. En het vertraagt de aanpassing naar een nieuw prijsevenwicht op de woningmarkt.

Sinds augustus 2008 zijn de woningenprijzen met 13% gedaald, het aantal transacties daalde met meer dan een derde, en de gemiddelde verkooptijd is meer dan verdubbeld. En veel prognoses wijzen er op dat de komende jaren de huizenprijzen (regionale verschillen daargelaten) verder zullen dalen – tot wel 20% tegen 2015.

Uit de enquête blijkt dat huiseigenaren gemiddeld genomen de huizenprijzen ook 20% te hoog vinden. De helft verwacht een daling en slechts 5% een stijging. Maar over de waarde en verwachte prijsontwikkeling van het eigen huis zijn respondenten gek genoeg veel optimistischer. De gemiddelde woningeigenaar denkt dat de eigen woning sinds 2008 ongeveer evenveel waard is gebleven, en schat de toekomstige prijsontwikkeling ook rooskleuriger in. Woningverkopers weigeren dus om zelf mee te bewegen met de markt.

Foto: Sargasso achtergrond wereldbol

Gemeenten in de problemen: Woz-waarde keldert

21 december 2011 , 10:00 , door Dimitri Tokmetzis

DATA - Gemeenten zullen andere inkomstenbronnen moeten zoeken, nu voor miljarden aan Woz-waarde verdampt. Met behulp van de Woz-waarde stellen gemeenten de hoogte van ondermeer de onroerendezaakbelasting (ozb) vast.

Een vergelijking van de Woz-waarden van 2010 en 2011 laat in veruit de meeste gemeenten een flinke daling zien, in totaal 2,5 miljard, maar dat cijfer is nog niet betrouwbaar omdat nog niet alle data over 2010 en 2011 zijn verwerkt. In slechts 27 gemeenten is de Woz-waarde gelijk gebleven of gestegen. Het gemiddelde in Nederland is -6.000. Zoek in onderstaande grafiek uw eigen gemeente. De cijfers moet u x 1000 euro doen. Hoe donkerder de gemeente, hoe meer de Woz-waarde is gedaald.

Noord-Brabant springt eruit vanwege de grote waardedalingen. Ook Amsterdam komt er slecht vanaf. In Hendrik-Ido Ambacht is de gemiddelde Woz-waarde met maar liefst 34.000 euro gedaald sinds 2010.

De tien grootste dalers zijn:

Hendrik-Ido-Ambacht: -34

Zwijndrecht: -24.000
Nuenen, Gerwen en Nederwetten: -21.000
Aalburg:-20.000
Waalre: -18.000
Bladel: -17.000
Medemblik: -17.000
Oldebroek: -17.000
Heemstede: -15.000
Reusel-De Mierden:-15.000

De top tien gemeenten die het nog redelijk doen:

De Ronde Venen: 21.000
Appingedam:5.000
Ameland:3.000
Veere: 2.000
Bellingwedde: 1.000
Kollumerland en Nieuwkruisland: 1.000
Niedorp:1.000
Oude IJsselstreek: 1.000
Ouder-Amstel: 1.000
Sluis: 1.000

De grote steden:

Amsterdam: -13.000
Rotterdam: 0
Den Haag: -3.000
Utrecht: -6.000

Lezen: Bedrieglijk echt, door Jona Lendering

Mededeling

Bedrieglijk echt gaat over papyrologie en dan vooral over de wedloop tussen wetenschappers en vervalsers. De aanleiding tot het schrijven van het boekje is het Evangelie van de Vrouw van Jezus, dat opdook in het najaar van 2012 en waarvan al na drie weken vaststond dat het een vervalsing was. Ik heb toen aangegeven dat het vreemd was dat de onderzoekster, toen eenmaal duidelijk was dat deze tekst met geen mogelijkheid antiek kon zijn, beweerde dat het lab uitsluitsel kon geven.

Waan van de dag

Als huizenkoper word je KEIHARD gepakt – of toch niet?

6 november 2013 , 10:33 , door Jeroen Laemers

Een bericht in Trouw:

Maximale hypotheek opnieuw fors omlaag

Het maximale bedrag dat iemand mag lenen voor een huis gaat volgend jaar opnieuw fors omlaag. Voor hoge inkomens gaat het om tienduizenden euro’s, blijkt uit nieuwe normen van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Dat schrijft Het Financieele Dagblad.

Het Nibud zelf:

In 2014 zijn de financieringslastpercentages voor hypotheken in de meeste gevallen gelijk aan die in 2013.

Lezen: Venus in het gras, door Christian Jongeneel

Mededeling

Op een vroege zomerochtend loopt de negentienjarige Simone naakt weg van haar vaders boerderij. Ze overtuigt een passerende automobiliste ervan om haar mee te nemen naar een afgelegen vakantiehuis in het zuiden van Frankrijk. Daar ontwikkelt zich een fragiele verstandhouding tussen de twee vrouwen.

Wat een fijne roman is Venus in het gras! Nog nooit kon ik zoveel scènes tijdens het lezen bijna ruiken: de Franse tuin vol kruiden, de schapen in de stal, het versgemaaide gras. – Ionica Smeets, voorzitter Libris Literatuurprijs 2020.

Lezen: De wereld vóór God, door Kees Alders

Mededeling

De wereld vóór God – Filosofie van de oudheid, geschreven door Kees Alders, op Sargasso beter bekend als Klokwerk, biedt een levendig en compleet overzicht van de filosofie van de oudheid, de filosofen van vóór het christendom. Geschikt voor de reeds gevorderde filosoof, maar ook zeker voor de ‘absolute beginner’.

In deze levendige en buitengewoon toegankelijke introductie in de filosofie ligt de nadruk op Griekse en Romeinse denkers. Bekende filosofen als Plato en Cicero passeren de revue, maar ook meer onbekende namen als Aristippos en Carneades komen uitgebreid aan bod.