Helaas een lelijke tabel
Maar het is
prijs huis: 100000 150000 200000 300000 500000
en dan inflatie resp:
Totaal -0,2 -0,4 -0,6 -1 -1,3
#7
vandyke
Het merkwaardige is als ik huurwoningenprijzen invoer:
300, 450, 600 dan krijg ik
-0,3 -0,6 -0,7.
Of je dus een koop- of huurwoning hebt maakt niet uit: in beide gevallen is je persoonlijke inflatie lager.
In de toelichting gaat het om huishoudens, dus dat kan ook geen verklaring zijn.
Ik snap het niet.
#8
Bismarck
@7: Wonen is aan minder inflatie onderhevig dan consumeren, lijkt me dan. Oftewel: de kosten van wonen stijgen minder snel dan de kosten van eten, reizen, etc.
Best logisch, in ieder geval bij koopwoningen. De hypotheekrente die je moet betalen verandert niet als geld minder waard wordt: Je betaalt simpelweg de aan het begin (uitgaande van vaste rentevoet) afgesproken rente over de aan het begin aangegane lening (+eventueel een vaste aflossing), ongeacht of je gekochte huis (door inflatie) in waarde stijgt. Alleen als je verhuist naar een duurdere woning, krijg je last van de inflatie (omdat het absolute verschil tussen je oude woning en de nieuwe groter is geworden door de inflatie). Aangezien de meeste mensen dat zelden doen, is wonen dus niet erg onderhevig aan inflatie.
In tegenstelling tot huizen, koop je je brood echter elke dag, waardoor je dagelijks de inflatie aanvoelt: Als op een dag het brood 10 cent duurder wordt, betaal je diezelfde dag 10 cent meer.
Verklaart meteen mijn positie: Ik geef weinig geld uit aan wonen. Daarnaast heb ik een vermoeden dat energieprijzen ook een rol spelen (ik geef ook heel weinig uit aan energie, inclusief vervoer).
#9
vandyke
Ik begrijp u redenering Bismarck, maar wat ik niet snap is dat ik een reeks koopwoningenprijzen invoer ik bij allemaal een mindere inflatie krijg dan het gemiddelde en als ik dat bij huurwoningen doe dan is dat OOK zo.
We hebben toch maar twee smaken?
Of zouden bv de bejaarden in de verpleegtehuizen (een zeer zware) tol betalen?
#10
Bismarck
@9: Lijkt me niet. Huurprijzen zijn denk ik vrij direct gerelateerd aan de hypotheekrente. Ook iemand die jou een huis verhuurt heeft daarvoor ooit een bedrag moeten neertellen. Ongeacht de waardestijging van het (huur)huis, blijft dat ooit neergetele bedrag gelijk (en dus ook de rente over eventueel aangegane schulden). Daarmee blijft de benodigde huurprijs om winst te maken ook gelijk (ik negeer even kosten van reparaties ed., dat speelt natuurlijk ook bij eigen bezit). Voor huurprijzen kan dus een zelfde mechanisme opgaan en dito voor verpleeghuizen (al zullen die wat gevoeliger voor inflatie zijn in verband met de salarissen van verplegers, die bovenop de investeringen in het pand komen).
#11
vandyke
Ik snap het ineens wel , denk ik,-ik ben niet zo slim-: het basismodel is zonder woonlasten.
De afgelopen zeven jaar is dus de inflatie voor wonen -huur en koop- lager dan het gemiddelde van de overige indicatoren.
#12
Bismarck
@11: Dat hoeft niet eens. Ik heb het vermoeden dat het basismodel uitgaat van constanten. Op het moment dat je verhuist voel je wel de inflatie van de woonkosten, omdat dan je huur/hypotheekrente met een harde klap omhoog gaat.
Reacties (12)
Zo dat scheelt nogal. In 2004 kom ik lager uit, maar in 2006 en 2008 heb ik veel meer inflatie dan het CBS en 2009 ziet er zover ook ongunstig uit.
0,6% Hoera Lidl!
Een budget bordeel, te franchisen als een McDonalds, dat zou heel wat inflatie kunnen drukken:
http://www.taz.de/1/leben/alltag/artikel/1/billig-willich/
@3: Mijn sex is doorgaans gratis.
Hoe duurder je huis hoe minder inflatie.
prijs huis: 100000 150000 200000 300000 500000
2009 mrt. -0,2 -0,2 -0,2 -0,2 -0,1
2009 mrt. 0 0 -0,1 -0,2 -0,3
2007 mrt 0,1 0,1 0 -0,1 -0,2
2006 mrt 0,1 0 0 -0,1 -0,2
2005 mrt -0,1 -0,1 -0,1 -0,2 -0,2
2004 mrt 0 -0,1 -0,1 -0,1 -0,2
2003 apr. -0,1 -0,1 -0,1 -0,1 -0,1
Totaal -0,2 -0,4 -0,6 -1 -1,3
Helaas een lelijke tabel
Maar het is
prijs huis: 100000 150000 200000 300000 500000
en dan inflatie resp:
Totaal -0,2 -0,4 -0,6 -1 -1,3
Het merkwaardige is als ik huurwoningenprijzen invoer:
300, 450, 600 dan krijg ik
-0,3 -0,6 -0,7.
Of je dus een koop- of huurwoning hebt maakt niet uit: in beide gevallen is je persoonlijke inflatie lager.
In de toelichting gaat het om huishoudens, dus dat kan ook geen verklaring zijn.
Ik snap het niet.
@7: Wonen is aan minder inflatie onderhevig dan consumeren, lijkt me dan. Oftewel: de kosten van wonen stijgen minder snel dan de kosten van eten, reizen, etc.
Best logisch, in ieder geval bij koopwoningen. De hypotheekrente die je moet betalen verandert niet als geld minder waard wordt: Je betaalt simpelweg de aan het begin (uitgaande van vaste rentevoet) afgesproken rente over de aan het begin aangegane lening (+eventueel een vaste aflossing), ongeacht of je gekochte huis (door inflatie) in waarde stijgt. Alleen als je verhuist naar een duurdere woning, krijg je last van de inflatie (omdat het absolute verschil tussen je oude woning en de nieuwe groter is geworden door de inflatie). Aangezien de meeste mensen dat zelden doen, is wonen dus niet erg onderhevig aan inflatie.
In tegenstelling tot huizen, koop je je brood echter elke dag, waardoor je dagelijks de inflatie aanvoelt: Als op een dag het brood 10 cent duurder wordt, betaal je diezelfde dag 10 cent meer.
Verklaart meteen mijn positie: Ik geef weinig geld uit aan wonen. Daarnaast heb ik een vermoeden dat energieprijzen ook een rol spelen (ik geef ook heel weinig uit aan energie, inclusief vervoer).
Ik begrijp u redenering Bismarck, maar wat ik niet snap is dat ik een reeks koopwoningenprijzen invoer ik bij allemaal een mindere inflatie krijg dan het gemiddelde en als ik dat bij huurwoningen doe dan is dat OOK zo.
We hebben toch maar twee smaken?
Of zouden bv de bejaarden in de verpleegtehuizen (een zeer zware) tol betalen?
@9: Lijkt me niet. Huurprijzen zijn denk ik vrij direct gerelateerd aan de hypotheekrente. Ook iemand die jou een huis verhuurt heeft daarvoor ooit een bedrag moeten neertellen. Ongeacht de waardestijging van het (huur)huis, blijft dat ooit neergetele bedrag gelijk (en dus ook de rente over eventueel aangegane schulden). Daarmee blijft de benodigde huurprijs om winst te maken ook gelijk (ik negeer even kosten van reparaties ed., dat speelt natuurlijk ook bij eigen bezit). Voor huurprijzen kan dus een zelfde mechanisme opgaan en dito voor verpleeghuizen (al zullen die wat gevoeliger voor inflatie zijn in verband met de salarissen van verplegers, die bovenop de investeringen in het pand komen).
Ik snap het ineens wel , denk ik,-ik ben niet zo slim-: het basismodel is zonder woonlasten.
De afgelopen zeven jaar is dus de inflatie voor wonen -huur en koop- lager dan het gemiddelde van de overige indicatoren.
@11: Dat hoeft niet eens. Ik heb het vermoeden dat het basismodel uitgaat van constanten. Op het moment dat je verhuist voel je wel de inflatie van de woonkosten, omdat dan je huur/hypotheekrente met een harde klap omhoog gaat.